25 Rue Warein, 59190 Hazebrouck
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 25 Rue Warein, affiche un prix moyen de 1 839 €/m², supérieur de 3.49 % à celui du n°27 et de n°23.Cette maison est une construction ancienne de 1877,
1 biens vendus à l'adresse - 14 à moins de 100 mètres
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Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 25 Rue Warein, 59190 Hazebrouck
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1877, situé dans le quartier Hazebrouck 3.
2 niveaux - 1 logement - 196 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0243 - Feuille 000DTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hazebrouck - Lycée Saint Jacques à 225 mètres
- - Hazebrouck à 560 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Fernande Benoist à 802 mètres
- - Collège privé Saint Jacques à 252 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Jacques à 252 mètres
- - Ecole maternelle Pasteur à 713 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Vincent à 168 mètres
Ventes au 25 Rue Warein
Une vente a été recensée au 25 Rue Warein. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue Warein
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue Warein, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue Warein
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue Warein complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue Warein dans son marché local
Prix du 25 Rue Warein par rapport à la voie
Sur Rue Warein, le prix moyen des maisons s'établit à 1 945 €/m². Avec un prix moyen de 1 839 €/m², le 25 Rue Warein se situe 5.45 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue Warein par rapport à Hazebrouck et à Nord
À Hazebrouck, le prix moyen des maisons atteint 2 167 €/m². Le prix moyen des maisons au 25 Rue Warein se situe 15.14 % en dessous de la moyenne de Hazebrouck et -10.81 % en dessous de celle de Nord.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Hazebrouck a augmenté de 10 % sur 1 an et augmenté de 5.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 763 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 055 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 970 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 91 950 € au 25 Rue Warein à Hazebrouck, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 598 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 299 € en assurant vous-même les visites, ou 1 149 € si le professionnel les prend en charge.
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