46 Avenue Mozart, 59510 Hem
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 46 Avenue Mozart, affiche un prix moyen de 3 408 €/m², identique à celui du n°44 mais supérieur de 0.35 % à celui du n°48.Cette maison est une construction ancienne de 1951,
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 46 Avenue Mozart, 59510 Hem
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1951, situé dans le quartier Beaumont.
2 niveaux - 1 logement - 126 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0309 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise Saint Paul à 247 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Raymond Devos à 981 mètres
- - Collège privé Saint Paul à 258 mètres
- - Ecole maternelle Marcel Pagnol à 494 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Pagnol à 494 mètres
Absence de ventes récentes au 46 Avenue Mozart
Aucune vente n'a été recensée au 46 Avenue Mozart au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 46 Avenue Mozart
Dans un rayon de 100 mètres autour du 46 Avenue Mozart, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 46 Avenue Mozart
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 46 Avenue Mozart complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 Avenue Mozart dans son marché local
Prix du 46 Avenue Mozart par rapport à la voie
Sur Avenue Mozart, le prix moyen des maisons s'établit à 3 455 €/m². Avec un prix moyen de 3 408 €/m², le 46 Avenue Mozart se situe 1.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 46 Avenue Mozart par rapport à Hem et à Nord
À Hem, le prix moyen des maisons atteint 2 942 €/m². Le prix moyen des maisons au 46 Avenue Mozart se situe 15.84 % au-dessus de la moyenne de Hem et 65.28 % au-dessus de celle de Nord.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Hem a baissé de 0.87 % sur 1 an et baissé de 5.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 435 €/m² au premier semestre 2020 à 3 123 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 968 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 170 400 € au 46 Avenue Mozart à Hem, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 520 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 260 € en assurant vous-même les visites, ou 2 130 € si le professionnel les prend en charge.
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