3 b Place de Verdun, 59510 Hem
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 b Place de Verdun, affiche un prix moyen de 2 296 €/m², inférieur de 6.06 % à celui du n°5 et de n°4.
12 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 3 b Place de Verdun, 59510 Hem
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise Saint Paul à 51 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Raymond Devos à 1072 mètres
- - Collège privé Saint Paul à 497 mètres
- - Ecole maternelle Marcel Pagnol à 533 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Pagnol à 533 mètres
Absence de ventes récentes au 3 b Place de Verdun
Aucune vente n'a été recensée au 3 b Place de Verdun au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 b Place de Verdun
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 b Place de Verdun, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 b Place de Verdun
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 b Place de Verdun complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 b Place de Verdun dans son marché local
Prix du 3 b Place de Verdun par rapport à la voie
Sur Place de Verdun, le prix moyen des maisons s'établit à 2 328 €/m². Avec un prix moyen de 2 296 €/m², le 3 b Place de Verdun se situe 1.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 b Place de Verdun par rapport à Hem et à Nord
À Hem, le prix moyen des maisons atteint 2 942 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 b Place de Verdun se situe 21.96 % en dessous de la moyenne de Hem et 11.35 % au-dessus de celle de Nord.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Hem a baissé de 0.87 % sur 1 an et baissé de 5.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 435 €/m² au premier semestre 2020 à 3 123 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 968 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 114 800 € au 3 b Place de Verdun à Hem, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 740 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 870 € en assurant vous-même les visites, ou 1 435 € si le professionnel les prend en charge.
Vous économisez sur les frais d'agence
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