2 b Rue Alexandre Ribot, 59510 Hem
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 b Rue Alexandre Ribot, affiche un prix moyen de 3 159 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°3 b.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire.
7 biens vendus à l'adresse - 12 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 b Rue Alexandre Ribot, 59510 Hem
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Trois Baudets.
1 niveau - 30 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0786 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Des Ecoles à 35 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Raymond Devos à 383 mètres
- - Collège Raymond Devos à 362 mètres
- - Ecole maternelle Jean de La Fontaine à 191 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 50 mètres
Ventes au 2 b Rue Alexandre Ribot
Les 7 ventes au 2 b Rue Alexandre Ribot constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 b Rue Alexandre Ribot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 b Rue Alexandre Ribot, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 b Rue Alexandre Ribot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 b Rue Alexandre Ribot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 b Rue Alexandre Ribot dans son marché local
Prix du 2 b Rue Alexandre Ribot par rapport à la voie
Sur Rue Alexandre Ribot, le prix moyen des appartements s'établit à 3 157 €/m². Avec un prix moyen de 3 159 €/m², le 2 b Rue Alexandre Ribot se situe 0.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 b Rue Alexandre Ribot par rapport à Hem et à Nord
À Hem, le prix moyen des appartements atteint 3 035 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 b Rue Alexandre Ribot se situe 4.09 % au-dessus de la moyenne de Hem et 20.02 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 b Rue Alexandre Ribot à Hem
Le loyer moyen estimé au 2 b Rue Alexandre Ribot est de 16.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.63 € à 19.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.03 % au loyer moyen estimé à Hem, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Hem a baissé de 1.78 % sur 1 an et augmenté de 26.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 858 €/m² au premier semestre 2021 à 3 658 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 090 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 157 950 € au 2 b Rue Alexandre Ribot à Hem, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 898 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 949 € en assurant vous-même les visites, ou 1 974 € si le professionnel les prend en charge.
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