28 Rue Braquaval, 59510 Hem
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 28 Rue Braquaval, affiche un prix moyen de 2 043 €/m², inférieur de 3.68 % à celui du n°24 et de n°12.Cette maison est une construction ancienne de 1988,
6 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 28 Rue Braquaval, 59510 Hem
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1988, situé dans le quartier La Vallée-Petit Lannoy.
1 niveau - 1 logement - 153 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en meulière
Plan cadastral :
- Parcelle n°0883 - Feuille 000BBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Blanchisserie à 41 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Raymond Devos à 1007 mètres
- - Ecole maternelle Marie Curie à 738 mètres
- - Groupe scolaire De Lattre de Tassigny à 700 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Rue Braquaval
Aucune vente n'a été recensée au 28 Rue Braquaval au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue Braquaval
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue Braquaval, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue Braquaval
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue Braquaval complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue Braquaval dans son marché local
Prix du 28 Rue Braquaval par rapport à la voie
Sur Rue Braquaval, le prix moyen des maisons s'établit à 2 324 €/m². Avec un prix moyen de 2 043 €/m², le 28 Rue Braquaval se situe 12.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue Braquaval par rapport à Hem et à Nord
À Hem, le prix moyen des maisons atteint 2 942 €/m². Le prix moyen des maisons au 28 Rue Braquaval se situe 30.56 % en dessous de la moyenne de Hem et -0.92 % en dessous de celle de Nord.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Hem a baissé de 0.87 % sur 1 an et baissé de 5.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 435 €/m² au premier semestre 2020 à 3 123 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 968 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 102 150 € au 28 Rue Braquaval à Hem, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 108 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 554 € en assurant vous-même les visites, ou 1 277 € si le professionnel les prend en charge.
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