36 b Rue Braquaval, 59510 Hem
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 36 b Rue Braquaval, affiche un prix moyen de 2 655 €/m², supérieur de 2.47 % à celui du n°36 et de n°31.Cette maison est une construction ancienne de 1997,
2 ventes enregistrée(s) à l'adresse
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 36 b Rue Braquaval, 59510 Hem
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1997, situé dans le quartier La Vallée-Petit Lannoy.
2 niveaux - 1 logement - 161 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0309 - Feuille 000BBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Blanchisserie à 208 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle privée Sainte Geneviève à 811 mètres
- - Groupe scolaire De Lattre de Tassigny à 719 mètres
Ventes au 36 b Rue Braquaval
Les 2 ventes au 36 b Rue Braquaval donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 36 b Rue Braquaval
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 36 b Rue Braquaval complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 36 b Rue Braquaval dans son marché local
Prix du 36 b Rue Braquaval par rapport à la voie
Sur Rue Braquaval, le prix moyen des maisons s'établit à 2 324 €/m². Avec un prix moyen de 2 655 €/m², le 36 b Rue Braquaval se situe 14.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 36 b Rue Braquaval par rapport à Hem et à Nord
À Hem, le prix moyen des maisons atteint 2 942 €/m². Le prix moyen des maisons au 36 b Rue Braquaval se situe 9.76 % en dessous de la moyenne de Hem et 28.76 % au-dessus de celle de Nord.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Hem a baissé de 0.87 % sur 1 an et baissé de 5.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 435 €/m² au premier semestre 2020 à 3 123 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 968 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 132 750 € au 36 b Rue Braquaval à Hem, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 638 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 319 € en assurant vous-même les visites, ou 1 659 € si le professionnel les prend en charge.
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