2 Rue de la Vallee, 59510 Hem
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de la Vallee, affiche un prix moyen de 2 531 €/m², inférieur de 4.09 % à celui du n°4 mais supérieur de 0.04 % à celui du n°4 b.Cette maison est une construction ancienne de 1884,
28 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue de la Vallee, 59510 Hem
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1884, situé dans le quartier Vieux Quartiers-Civron.
2 niveaux - 1 logement - 43 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0138 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hem - Eglise à 129 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle privée Sainte Geneviève à 793 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame de Lourdes à 345 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de la Vallee
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de la Vallee au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de la Vallee
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de la Vallee, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Vallee
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Vallee complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de la Vallee dans son marché local
Prix du 2 Rue de la Vallee par rapport à la voie
Sur Rue de la Vallee, le prix moyen des maisons s'établit à 3 037 €/m². Avec un prix moyen de 2 531 €/m², le 2 Rue de la Vallee se situe 16.66 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de la Vallee par rapport à Hem et à Nord
À Hem, le prix moyen des maisons atteint 2 942 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue de la Vallee se situe 13.97 % en dessous de la moyenne de Hem et 22.74 % au-dessus de celle de Nord.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Hem a baissé de 0.87 % sur 1 an et baissé de 5.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 435 €/m² au premier semestre 2020 à 3 123 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 968 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 126 550 € au 2 Rue de la Vallee à Hem, les frais d'agence moyens sont estimés à 6 328 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 9 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 164 € en assurant vous-même les visites, ou 1 582 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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