3 Rue du Lin, 59510 Hem
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue du Lin, affiche un prix moyen de 2 810 €/m², inférieur de 3.4 % à celui du n°6 et de n°4.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
2 biens vendus à l'adresse - 1 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue du Lin, 59510 Hem
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Vieux Quartiers-Civron à dominante résidentielle.
4 niveaux - 20 logements - 548 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0833 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Elsa Triolet à 77 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Raymond Devos à 999 mètres
- - Collège Raymond Devos à 904 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 406 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame de Lourdes à 176 mètres
Ventes au 3 Rue du Lin
Les 2 ventes au 3 Rue du Lin donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue du Lin
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 3 Rue du Lin. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Lin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Lin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue du Lin dans son marché local
Prix du 3 Rue du Lin par rapport à la voie
Sur Rue du Lin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 870 €/m². Avec un prix moyen de 2 810 €/m², le 3 Rue du Lin se situe 2.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue du Lin par rapport à Hem et à Nord
À Hem, le prix moyen des appartements atteint 3 035 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue du Lin se situe 7.41 % en dessous de la moyenne de Hem et 6.76 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue du Lin à Hem
Le loyer moyen estimé au 3 Rue du Lin est de 15.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.1 € à 18.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.19 % au loyer moyen estimé à Hem, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Hem a baissé de 1.78 % sur 1 an et augmenté de 26.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 858 €/m² au premier semestre 2021 à 3 658 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 090 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 140 500 € au 3 Rue du Lin à Hem, les frais d'agence moyens sont estimés à 7 025 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 9 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 513 € en assurant vous-même les visites, ou 1 756 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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