392 Rue Jules Guesde, 59510 Hem
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 392 Rue Jules Guesde, affiche un prix moyen de 2 902 €/m², identique à celui du n°375 et de n°373.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 392 Rue Jules Guesde, 59510 Hem
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier La Vallée-Petit Lannoy à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 105 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0286 - Feuille 000BBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Blanchisserie à 97 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Raymond Devos à 988 mètres
- - Ecole maternelle Marie Curie à 671 mètres
- - Ecole élémentaire Marie Curie à 671 mètres
Ventes au 392 Rue Jules Guesde
Une vente a été recensée au 392 Rue Jules Guesde. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 392 Rue Jules Guesde
Dans un rayon de 100 mètres autour du 392 Rue Jules Guesde, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 392 Rue Jules Guesde
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 392 Rue Jules Guesde complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 392 Rue Jules Guesde dans son marché local
Prix du 392 Rue Jules Guesde par rapport à la voie
Sur Rue Jules Guesde, le prix moyen des appartements s'établit à 2 902 €/m². Avec un prix moyen de 2 902 €/m², le 392 Rue Jules Guesde se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 392 Rue Jules Guesde par rapport à Hem et à Nord
À Hem, le prix moyen des appartements atteint 3 006 €/m². Le prix moyen des appartements au 392 Rue Jules Guesde se situe 100 % en dessous de la moyenne de Hem et 100 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 392 Rue Jules Guesde à Hem
Le loyer moyen estimé au 392 Rue Jules Guesde est de 15.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.82 € à 17.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Hem, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Hem a baissé de 2.72 % sur 1 an et augmenté de 24.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 858 €/m² au premier semestre 2021 à 3 658 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 090 €/m² sur la période récente.
