393 Rue Jules Guesde, 59510 Hem
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 393 Rue Jules Guesde, affiche un prix moyen de 2 282 €/m², supérieur de 3.68 % à celui du n°391 mais identique à celui du n°406.Cet immeuble ancien de 1895, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 393 Rue Jules Guesde, 59510 Hem
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1895, situé dans le quartier Trois Fermes.
1 niveau - 84 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0255 - Feuille 000BALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mesanges à 86 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Raymond Devos à 1035 mètres
- - Ecole maternelle Antoine de Saint-Exupéry à 663 mètres
- - Ecole élémentaire Antoine de Saint-Exupéry à 663 mètres
Absence de ventes récentes au 393 Rue Jules Guesde
Aucune vente n'a été recensée au 393 Rue Jules Guesde au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 393 Rue Jules Guesde
Dans un rayon de 100 mètres autour du 393 Rue Jules Guesde, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 393 Rue Jules Guesde
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 393 Rue Jules Guesde complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 393 Rue Jules Guesde dans son marché local
Prix du 393 Rue Jules Guesde par rapport à la voie
Sur Rue Jules Guesde, le prix moyen des maisons s'établit à 2 693 €/m². Avec un prix moyen de 2 282 €/m², le 393 Rue Jules Guesde se situe 15.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 393 Rue Jules Guesde par rapport à Hem et à Nord
À Hem, le prix moyen des maisons atteint 2 944 €/m². Le prix moyen des maisons au 393 Rue Jules Guesde se situe 22.49 % en dessous de la moyenne de Hem et 20.87 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 393 Rue Jules Guesde à Hem
Le loyer moyen estimé au 393 Rue Jules Guesde est de 15.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.82 € à 17.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Hem, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Hem a baissé de 0.8 % sur 1 an et baissé de 5.73 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 435 €/m² au premier semestre 2020 à 3 123 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 968 €/m² sur la période récente.
