464 b Rue Jules Guesde, 59510 Hem
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 464 b Rue Jules Guesde, affiche un prix moyen de 2 902 €/m², identique à celui du n°468 et de n°464.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 464 b Rue Jules Guesde, 59510 Hem
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier La Vallée-Petit Lannoy à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 6 logements - 2 locaux - 11 parkings - 360 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0407 - Feuille 000BALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Aulnes à 59 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Antoine de Saint-Exupéry à 637 mètres
- - Ecole élémentaire Antoine de Saint-Exupéry à 637 mètres
Ventes au 464 b Rue Jules Guesde
Une vente a été recensée au 464 b Rue Jules Guesde. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 464 b Rue Jules Guesde
Dans un rayon de 100 mètres autour du 464 b Rue Jules Guesde, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 464 b Rue Jules Guesde
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 464 b Rue Jules Guesde complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 464 b Rue Jules Guesde dans son marché local
Prix du 464 b Rue Jules Guesde par rapport à la voie
Sur Rue Jules Guesde, le prix moyen des appartements s'établit à 2 902 €/m². Avec un prix moyen de 2 902 €/m², le 464 b Rue Jules Guesde se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 464 b Rue Jules Guesde par rapport à Hem et à Nord
À Hem, le prix moyen des appartements atteint 3 006 €/m². Le prix moyen des appartements au 464 b Rue Jules Guesde se situe 100 % en dessous de la moyenne de Hem et 100 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 464 b Rue Jules Guesde à Hem
Le loyer moyen estimé au 464 b Rue Jules Guesde est de 15.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.82 € à 17.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Hem, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Hem a baissé de 2.72 % sur 1 an et augmenté de 24.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 858 €/m² au premier semestre 2021 à 3 658 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 090 €/m² sur la période récente.
