2 Rue Leclercq Taffin, 59510 Hem
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Leclercq Taffin, affiche un prix moyen de 2 703 €/m², inférieur de 0.41 % à celui du n°4 et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1925,
17 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue Leclercq Taffin, 59510 Hem
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1925, situé dans le quartier Vieux Quartiers-Tribonnerie.
2 niveaux - 1 logement - 56 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0124 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hempempont à 230 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Raymond Devos à 1043 mètres
- - Collège Raymond Devos à 1063 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 665 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 624 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Leclercq Taffin
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Leclercq Taffin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Leclercq Taffin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Leclercq Taffin, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Leclercq Taffin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Leclercq Taffin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Leclercq Taffin dans son marché local
Prix du 2 Rue Leclercq Taffin par rapport à la voie
Sur Rue Leclercq Taffin, le prix moyen des maisons s'établit à 2 789 €/m². Avec un prix moyen de 2 703 €/m², le 2 Rue Leclercq Taffin se situe 3.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Leclercq Taffin par rapport à Hem et à Nord
À Hem, le prix moyen des maisons atteint 2 942 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Leclercq Taffin se situe 8.12 % en dessous de la moyenne de Hem et 31.09 % au-dessus de celle de Nord.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Hem a baissé de 0.87 % sur 1 an et baissé de 5.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 435 €/m² au premier semestre 2020 à 3 123 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 968 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 135 150 € au 2 Rue Leclercq Taffin à Hem, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 758 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 379 € en assurant vous-même les visites, ou 1 689 € si le professionnel les prend en charge.
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