7 Rue Montesquieu, 59510 Hem
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Montesquieu, affiche un prix moyen de 2 583 €/m², inférieur de 5.14 % à celui du n°1 et de n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1965,
31 biens vendus au-delà de 100 mètres
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À propos du 7 Rue Montesquieu, 59510 Hem
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1965, situé dans le quartier Le Trie.
1 niveau - 1 logement - 201 m² au sol - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0468 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise Saint Paul à 295 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Raymond Devos à 1143 mètres
- - Collège privé Saint Paul à 735 mètres
- - Ecole maternelle Marcel Pagnol à 611 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Pagnol à 611 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue Montesquieu
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue Montesquieu au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Montesquieu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Montesquieu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Montesquieu dans son marché local
Prix du 7 Rue Montesquieu par rapport à la voie
Sur Rue Montesquieu, le prix moyen des maisons s'établit à 2 728 €/m². Avec un prix moyen de 2 583 €/m², le 7 Rue Montesquieu se situe 5.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Montesquieu par rapport à Hem et à Nord
À Hem, le prix moyen des maisons atteint 2 942 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Rue Montesquieu se situe 12.2 % en dessous de la moyenne de Hem et 25.27 % au-dessus de celle de Nord.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Hem a baissé de 0.87 % sur 1 an et baissé de 5.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 435 €/m² au premier semestre 2020 à 3 123 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 968 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 129 150 € au 7 Rue Montesquieu à Hem, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 458 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 229 € en assurant vous-même les visites, ou 1 614 € si le professionnel les prend en charge.
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