2 Rue Racine, 59510 Hem
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Racine, affiche un prix moyen de 2 150 €/m², supérieur de 0.14 % à celui du n°4 mais inférieur de 8.82 % à celui du n°25.Cette maison est une construction ancienne de 1959,
18 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 Rue Racine, 59510 Hem
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1959, situé dans le quartier Beaumont.
2 niveaux - 10 logements - 550 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0629 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0626 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0627 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0628 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0630 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0625 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0622 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0624 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0623 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0133 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise Saint Paul à 173 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Raymond Devos à 1248 mètres
- - Collège privé Saint Paul à 673 mètres
- - Ecole maternelle Marcel Pagnol à 705 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Pagnol à 705 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Racine
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Racine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Racine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Racine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Racine dans son marché local
Prix du 2 Rue Racine par rapport à la voie
Sur Rue Racine, le prix moyen des maisons s'établit à 2 436 €/m². Avec un prix moyen de 2 150 €/m², le 2 Rue Racine se situe 11.74 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Racine par rapport à Hem et à Nord
À Hem, le prix moyen des maisons atteint 2 942 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Racine se situe 26.92 % en dessous de la moyenne de Hem et 4.27 % au-dessus de celle de Nord.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Hem a baissé de 0.87 % sur 1 an et baissé de 5.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 435 €/m² au premier semestre 2020 à 3 123 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 968 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 107 500 € au 2 Rue Racine à Hem, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 375 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 688 € en assurant vous-même les visites, ou 1 344 € si le professionnel les prend en charge.
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