31 Rue Racine, 59510 Hem

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 476 €

de 1 651 € à 3 818 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 31 Rue Racine, 59510 Hem, affiche un prix moyen de 2 476 €/m², inférieur de 0.2 % à celui du n°33 mais supérieur de 0.04 % à celui du n°29.Cette maison est une construction ancienne de 1959,

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À propos du 31 Rue Racine, 59510 Hem

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1959, situé dans le quartier Beaumont.
2 niveaux - 1 logement - 46 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en briques - toiture en zinc et aluminium

Plan cadastral :

- Parcelle n°0574 - Feuille 000AI

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Eglise Saint Paul à 215 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Raymond Devos à 1276 mètres
- Collège privé Saint Paul à 715 mètres
- Ecole maternelle Marcel Pagnol à 733 mètres
- Ecole élémentaire Marcel Pagnol à 733 mètres

Absence de ventes récentes au 31 Rue Racine

Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue Racine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

33 Rue Racine(2 481€)

29 Rue Racine(2 475€)

35 Rue Racine(2 478€)

37 Rue Racine(2 469€)

39 Rue Racine(2 469€)

41 Rue Racine(2 479€)

43 Rue Racine(2 480€)

45 Rue Racine(2 476€)

Prix du 31 Rue Racine dans son marché local

Prix du 31 Rue Racine par rapport à la voie

Sur Rue Racine, le prix moyen des maisons s'établit à 2 549 €/m². Avec un prix moyen de 2 476 €/m², le 31 Rue Racine se situe 2.86 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 31 Rue Racine par rapport à Hem et à Nord

À Hem, le prix moyen des maisons atteint 2 918 €/m². Le prix moyen des maisons au 31 Rue Racine se situe 15.15 % en dessous de la moyenne de Hem et 18.02 % au-dessus de celle de Nord.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Hem baissé de 1.68 % sur 1 an et baissé de 6.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 435 €/m² au premier semestre 2020 à 3 123 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 968 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Allee des Mimosas, 59510 Hem(2,398 €)

Rue Boileau, 59510 Hem(3,061 €)

Rue Bourdaloue, 59510 Hem(3,076 €)

Rue Moliere, 59510 Hem(2,516 €)

Quelques biens en vente à proximité du 31 Rue Racine

Les biens actuellement en vente autour du 31 Rue Racine apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.