53 Rue Racine, 59510 Hem
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 53 Rue Racine, affiche un prix moyen de 2 559 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°55 mais supérieur de 3.39 % à celui du n°57.Cette maison est une construction ancienne de 1959,
11 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 53 Rue Racine, 59510 Hem
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1959, situé dans le quartier Beaumont.
2 niveaux - 1 logement - 48 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en briques - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0538 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise Saint Paul à 258 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Raymond Devos à 1257 mètres
- - Collège privé Saint Paul à 752 mètres
- - Ecole maternelle Marcel Pagnol à 716 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Pagnol à 716 mètres
Absence de ventes récentes au 53 Rue Racine
Aucune vente n'a été recensée au 53 Rue Racine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 53 Rue Racine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 53 Rue Racine, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°53 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 53 Rue Racine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 53 Rue Racine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 53 Rue Racine dans son marché local
Prix du 53 Rue Racine par rapport à la voie
Sur Rue Racine, le prix moyen des maisons s'établit à 2 436 €/m². Avec un prix moyen de 2 559 €/m², le 53 Rue Racine se situe 5.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 53 Rue Racine par rapport à Hem et à Nord
À Hem, le prix moyen des maisons atteint 2 942 €/m². Le prix moyen des maisons au 53 Rue Racine se situe 13.02 % en dessous de la moyenne de Hem et 24.1 % au-dessus de celle de Nord.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Hem a baissé de 0.87 % sur 1 an et baissé de 5.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 435 €/m² au premier semestre 2020 à 3 123 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 968 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 127 950 € au 53 Rue Racine à Hem, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 398 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 199 € en assurant vous-même les visites, ou 1 599 € si le professionnel les prend en charge.
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