2 Allée des Bouleaux, 59110 La Madeleine
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Allée des Bouleaux, affiche un prix moyen de 3 502 €/m², inférieur de 2.94 % à celui du n°1 mais supérieur de 13 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1957, à dominante résidentielle, comprend 71 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allée des Bouleaux, 59110 La Madeleine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1957, situé dans le quartier Centre 1 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 71 logements - 1008 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0038 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 175 mètres
- - La Madeleine à 721 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Yvonne Abbas à 479 mètres
- - Collège Yvonne Abbas à 479 mètres
- - Lycée polyvalent Valentine Labbé à 753 mètres
- - Ecole maternelle du Moulin Alphonse Daudet à 103 mètres
- - Ecole élémentaire Edmond Rostand à 156 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allée des Bouleaux
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allée des Bouleaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée des Bouleaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allée des Bouleaux, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée des Bouleaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée des Bouleaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée des Bouleaux dans son marché local
Prix du 2 Allée des Bouleaux par rapport à la voie
Sur Allée des Bouleaux, le prix moyen des appartements s'établit à 3 393 €/m². Avec un prix moyen de 3 502 €/m², le 2 Allée des Bouleaux se situe 3.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée des Bouleaux par rapport à La Madeleine et à Nord
À La Madeleine, le prix moyen des appartements atteint 3 389 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allée des Bouleaux se situe 3.33 % au-dessus de la moyenne de La Madeleine et 47.08 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allée des Bouleaux à La Madeleine
Le loyer moyen estimé au 2 Allée des Bouleaux est de 18.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.5 € à 21.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.7 % au loyer moyen estimé à La Madeleine, qui est de 18 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Madeleine a augmenté de 7.57 % sur 1 an et baissé de 1.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 896 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 440 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 151 €/m² sur la période récente.
