3 Allée des Iris, 59110 La Madeleine
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Allée des Iris, affiche un prix moyen de 3 431 €/m², supérieur de 1.42 % à celui du n°5 mais inférieur de 0.09 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 2009,
26 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 3 Allée des Iris, 59110 La Madeleine
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2009, situé dans le quartier Berckem-Kléber-Saint-Charles 2.
3 niveaux - 4 logements - 269 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1419 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marche à 118 mètres
- - La Madeleine à 582 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Yvonne Abbas à 474 mètres
- - Collège Yvonne Abbas à 474 mètres
- - Lycée polyvalent Valentine Labbé à 960 mètres
- - Ecole maternelle du Moulin Alphonse Daudet à 303 mètres
- - Ecole élémentaire Edmond Rostand à 137 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Allée des Iris
Aucune vente n'a été recensée au 3 Allée des Iris au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Allée des Iris
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Allée des Iris, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Allée des Iris
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Allée des Iris complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Allée des Iris dans son marché local
Prix du 3 Allée des Iris par rapport à la voie
Sur Allée des Iris, le prix moyen des maisons s'établit à 3 402 €/m². Avec un prix moyen de 3 431 €/m², le 3 Allée des Iris se situe 0.85 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Allée des Iris par rapport à La Madeleine et à Nord
À La Madeleine, le prix moyen des maisons atteint 3 790 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Allée des Iris se situe 9.47 % en dessous de la moyenne de La Madeleine et 66.39 % au-dessus de celle de Nord.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Madeleine a augmenté de 3.06 % sur 1 an et baissé de 9.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 318 €/m² au premier semestre 2020 à 4 207 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 677 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 171 550 € au 3 Allée des Iris à La Madeleine, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 578 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 289 € en assurant vous-même les visites, ou 2 144 € si le professionnel les prend en charge.
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