2 Allée des Tilleuls, 59110 La Madeleine
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Allée des Tilleuls, affiche un prix moyen de 3 057 €/m², supérieur de 3.73 % à celui du n°1 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1957, à dominante résidentielle, comprend 32 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allée des Tilleuls, 59110 La Madeleine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1957, situé dans le quartier Pompidou-Nouvelle Madeleine 1 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 32 logements - 651 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0006 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marche à 106 mètres
- - La Madeleine à 764 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Yvonne Abbas à 364 mètres
- - Collège Yvonne Abbas à 364 mètres
- - Lycée polyvalent Valentine Labbé à 753 mètres
- - Ecole maternelle du Moulin Alphonse Daudet à 111 mètres
- - Ecole élémentaire Edmond Rostand à 75 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allée des Tilleuls
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allée des Tilleuls au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée des Tilleuls
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allée des Tilleuls, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée des Tilleuls
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée des Tilleuls complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée des Tilleuls dans son marché local
Prix du 2 Allée des Tilleuls par rapport à la voie
Sur Allée des Tilleuls, le prix moyen des appartements s'établit à 3 072 €/m². Avec un prix moyen de 3 057 €/m², le 2 Allée des Tilleuls se situe 0.49 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée des Tilleuls par rapport à La Madeleine et à Nord
À La Madeleine, le prix moyen des appartements atteint 3 389 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allée des Tilleuls se situe 9.8 % en dessous de la moyenne de La Madeleine et 28.39 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allée des Tilleuls à La Madeleine
Le loyer moyen estimé au 2 Allée des Tilleuls est de 17.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.12 € à 20.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.77 % au loyer moyen estimé à La Madeleine, qui est de 18 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Madeleine a augmenté de 7.57 % sur 1 an et baissé de 1.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 896 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 440 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 151 €/m² sur la période récente.
