13 Avenue Bernadette, 59110 La Madeleine
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 13 Avenue Bernadette, affiche un prix moyen de 3 381 €/m², inférieur de 1.54 % à celui du n°21 mais supérieur de 1.23 % à celui du n°5.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Avenue Bernadette, 59110 La Madeleine
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 339 mètres
- - La Madeleine à 633 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Yvonne Abbas à 991 mètres
- - Collège privé Saint Jean à 131 mètres
- - Lycée polyvalent Valentine Labbé à 1039 mètres
- - Ecole maternelle Anne Frank à 495 mètres
- - Ecole élémentaire Louise de Bettignies à 584 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Avenue Bernadette
Aucune vente n'a été recensée au 13 Avenue Bernadette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Avenue Bernadette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Avenue Bernadette, 61 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Avenue Bernadette dans son marché local
Prix du 13 Avenue Bernadette par rapport à la voie
Sur Avenue Bernadette, le prix moyen des appartements s'établit à 2 873 €/m². Avec un prix moyen de 3 381 €/m², le 13 Avenue Bernadette se situe 17.68 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Avenue Bernadette par rapport à La Madeleine et à Nord
À La Madeleine, le prix moyen des appartements atteint 3 389 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Avenue Bernadette se situe 0.24 % en dessous de la moyenne de La Madeleine et 42 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Avenue Bernadette à La Madeleine
Le loyer moyen estimé au 13 Avenue Bernadette est de 17.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.34 € à 20.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.61 % au loyer moyen estimé à La Madeleine, qui est de 18 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Madeleine a augmenté de 7.57 % sur 1 an et baissé de 1.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 896 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 440 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 151 €/m² sur la période récente.
