248 b Avenue de la République, 59110 La Madeleine
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 248 b Avenue de la République, affiche un prix moyen de 3 725 €/m², supérieur de 11.46 % à celui du n°248 et de n°246.Cet immeuble ancien de 1936, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 248 b Avenue de la République, 59110 La Madeleine
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1936, situé dans le quartier Grand Boulevard 1.
4 niveaux - 485 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0019 - Feuille 000BC, - Parcelle n°0020 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chaufour à 668 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Jean à 569 mètres
- - Lycée polyvalent Valentine Labbé à 681 mètres
- - Ecole maternelle Anne Frank à 229 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Geneviève à 186 mètres
Absence de ventes récentes au 248 b Avenue de la République
Aucune vente n'a été recensée au 248 b Avenue de la République au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 248 b Avenue de la République
Dans un rayon de 100 mètres autour du 248 b Avenue de la République, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°248 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 248 b Avenue de la République
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 248 b Avenue de la République complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 248 b Avenue de la République dans son marché local
Prix du 248 b Avenue de la République par rapport à la voie
Sur Avenue de la République, le prix moyen des appartements s'établit à 3 651 €/m². Avec un prix moyen de 3 725 €/m², le 248 b Avenue de la République se situe 2.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 248 b Avenue de la République par rapport à La Madeleine et à Nord
À La Madeleine, le prix moyen des appartements atteint 3 388 €/m². Le prix moyen des appartements au 248 b Avenue de la République se situe 9.95 % au-dessus de la moyenne de La Madeleine et 56.51 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 248 b Avenue de la République à La Madeleine
Le loyer moyen estimé au 248 b Avenue de la République est de 18.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.02 € à 22.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.32 % au loyer moyen estimé à La Madeleine, qui est de 18 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Madeleine a augmenté de 7.54 % sur 1 an et baissé de 1.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 896 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 440 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 151 €/m² sur la période récente.
