256 Avenue de la République, 59110 La Madeleine
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 256 Avenue de la République, affiche un prix moyen de 2 680 €/m², inférieur de 4.56 % à celui du n°254 et de n°258.Cet immeuble ancien de 1995, à dominante résidentielle, comprend 36 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 256 Avenue de la République, 59110 La Madeleine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1995, situé dans le quartier Grand Boulevard 1 à dominante résidentielle.
9 niveaux - 36 logements - 33 parkings - 1248 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0009 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 692 mètres
- - La Madeleine à 1242 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Jean à 487 mètres
- - Lycée polyvalent Valentine Labbé à 768 mètres
- - Ecole maternelle Anne Frank à 202 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Geneviève à 278 mètres
Ventes au 256 Avenue de la République
Une vente a été recensée au 256 Avenue de la République. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 256 Avenue de la République
Dans un rayon de 100 mètres autour du 256 Avenue de la République, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°256 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 256 Avenue de la République
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 256 Avenue de la République complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 256 Avenue de la République dans son marché local
Prix du 256 Avenue de la République par rapport à la voie
Sur Avenue de la République, le prix moyen des appartements s'établit à 3 651 €/m². Avec un prix moyen de 2 680 €/m², le 256 Avenue de la République se situe 26.6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 256 Avenue de la République par rapport à La Madeleine et à Nord
À La Madeleine, le prix moyen des appartements atteint 3 388 €/m². Le prix moyen des appartements au 256 Avenue de la République se situe 20.9 % en dessous de la moyenne de La Madeleine et 12.61 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 256 Avenue de la République à La Madeleine
Le loyer moyen estimé au 256 Avenue de la République est de 17.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.6 € à 20.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.93 % au loyer moyen estimé à La Madeleine, qui est de 18 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Madeleine a augmenté de 7.54 % sur 1 an et baissé de 1.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 896 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 440 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 151 €/m² sur la période récente.
