263 b Avenue de la République, 59110 La Madeleine
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 263 b Avenue de la République, affiche un prix moyen de 3 553 €/m², supérieur de 3.83 % à celui du n°265 mais inférieur de 4.51 % à celui du n°261.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 17 logements.
À propos du 263 b Avenue de la République, 59110 La Madeleine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Grand Boulevard 2 à dominante résidentielle.
9 niveaux - 17 logements - 6 parkings - 267 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0135 - Feuille 000BBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 632 mètres
- - La Madeleine à 1185 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Jean à 431 mètres
- - Lycée polyvalent Valentine Labbé à 754 mètres
- - Ecole maternelle Anne Frank à 149 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Geneviève à 278 mètres
Ventes au 263 b Avenue de la République
Les 7 ventes au 263 b Avenue de la République constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 263 b Avenue de la République dans son marché local
Prix du 263 b Avenue de la République par rapport à la voie
Sur Avenue de la République, le prix moyen des appartements s'établit à 3 668 €/m². Avec un prix moyen de 3 553 €/m², le 263 b Avenue de la République se situe 3.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 263 b Avenue de la République par rapport à La Madeleine et à Nord
À La Madeleine, le prix moyen des appartements atteint 3 381 €/m². Le prix moyen des appartements au 263 b Avenue de la République se situe 5.09 % au-dessus de la moyenne de La Madeleine et 49.29 % au-dessus de celle de Nord.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Madeleine a augmenté de 7.31 % sur 1 an et baissé de 1.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 896 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 440 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 151 €/m² sur la période récente.
