2 Avenue du Maréchal Leclerc, 59110 La Madeleine
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue du Maréchal Leclerc, affiche un prix moyen de 3 908 €/m², supérieur de 3.47 % à celui du n°4 et de 8.65 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 14 logements et 3 locaux.
À propos du 2 Avenue du Maréchal Leclerc, 59110 La Madeleine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Grand Boulevard 1 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 14 logements - 3 locaux - 5 parkings - 516 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0056 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chaufour à 570 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Yvonne Abbas à 1082 mètres
- - Collège privé Saint Jean à 706 mètres
- - Lycée polyvalent Valentine Labbé à 505 mètres
- - Ecole maternelle Anne Frank à 337 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Geneviève à 94 mètres
Ventes au 2 Avenue du Maréchal Leclerc
Les 10 ventes au 2 Avenue du Maréchal Leclerc constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue du Maréchal Leclerc dans son marché local
Prix du 2 Avenue du Maréchal Leclerc par rapport à la voie
Sur Avenue du Maréchal Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 3 830 €/m². Avec un prix moyen de 3 908 €/m², le 2 Avenue du Maréchal Leclerc se situe 2.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue du Maréchal Leclerc par rapport à La Madeleine et à Nord
À La Madeleine, le prix moyen des appartements atteint 3 374 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue du Maréchal Leclerc se situe 15.83 % au-dessus de la moyenne de La Madeleine et 64.34 % au-dessus de celle de Nord.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Madeleine a augmenté de 7.09 % sur 1 an et baissé de 1.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 896 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 440 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 151 €/m² sur la période récente.
