13 Avenue Joffre, 59110 La Madeleine
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Avenue Joffre, affiche un prix moyen de 4 421 €/m², supérieur de 24.05 % à celui du n°15 et de n°11.Cette maison est une construction ancienne de 1867,
À propos du 13 Avenue Joffre, 59110 La Madeleine
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1867, situé dans le quartier Pompidou-Nouvelle Madeleine 2.
2 niveaux - 1 logement - 36 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Victoire à 150 mètres
- - La Madeleine à 852 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Yvonne Abbas à 233 mètres
- - Collège Yvonne Abbas à 233 mètres
- - Lycée polyvalent Valentine Labbé à 938 mètres
- - Ecole maternelle Courbet à 206 mètres
- - Ecole élémentaire Edmond Rostand à 287 mètres
Ventes au 13 Avenue Joffre
Les 2 ventes au 13 Avenue Joffre donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Avenue Joffre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Avenue Joffre, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Avenue Joffre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Avenue Joffre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Avenue Joffre dans son marché local
Prix du 13 Avenue Joffre par rapport à la voie
Sur Avenue Joffre, le prix moyen des maisons s'établit à 3 353 €/m². Avec un prix moyen de 4 421 €/m², le 13 Avenue Joffre se situe 31.85 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Avenue Joffre par rapport à La Madeleine et à Nord
À La Madeleine, le prix moyen des maisons atteint 3 784 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Avenue Joffre se situe 16.83 % au-dessus de la moyenne de La Madeleine et 134.29 % au-dessus de celle de Nord.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Madeleine a augmenté de 2.9 % sur 1 an et baissé de 9.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 318 €/m² au premier semestre 2020 à 4 207 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 677 €/m² sur la période récente.
