3 Avenue Pierre Mauroy, 59110 La Madeleine
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue Pierre Mauroy, affiche un prix moyen de 3 241 €/m².Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Avenue Pierre Mauroy, 59110 La Madeleine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Berckem-Kléber-Saint-Charles 1 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 14 logements - 14 parkings - 288 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0613 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare à 381 mètres
- - La Madeleine à 148 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Yvonne Abbas à 1187 mètres
- - Collège privé Saint Jean à 875 mètres
- - Ecole maternelle Eugène d'Hallendre à 398 mètres
- - Ecole élémentaire Kleber à 567 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Avenue Pierre Mauroy
Aucune vente n'a été recensée au 3 Avenue Pierre Mauroy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue Pierre Mauroy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue Pierre Mauroy, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue Pierre Mauroy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue Pierre Mauroy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue Pierre Mauroy dans son marché local
Prix du 3 Avenue Pierre Mauroy par rapport à la voie
Sur Avenue Pierre Mauroy, le prix moyen des appartements s'établit à 3 243 €/m². Avec un prix moyen de 3 241 €/m², le 3 Avenue Pierre Mauroy se situe 0.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue Pierre Mauroy par rapport à La Madeleine et à Nord
À La Madeleine, le prix moyen des appartements atteint 3 388 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Avenue Pierre Mauroy se situe 4.34 % en dessous de la moyenne de La Madeleine et 36.18 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Avenue Pierre Mauroy à La Madeleine
Le loyer moyen estimé au 3 Avenue Pierre Mauroy est de 17.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.09 € à 21.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.15 % au loyer moyen estimé à La Madeleine, qui est de 18 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Madeleine a augmenté de 7.54 % sur 1 an et baissé de 1.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 896 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 440 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 151 €/m² sur la période récente.
