15 b Avenue Saint-Maur, 59110 La Madeleine
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 b Avenue Saint-Maur, affiche un prix moyen de 4 093 €/m², supérieur de 5.16 % à celui du n°17 et de n°19.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante résidentielle, comprend 40 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 b Avenue Saint-Maur, 59110 La Madeleine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1993, situé dans le quartier Grand Boulevard 2 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 40 logements - 37 parkings - 507 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0284 - Feuille 000BBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 483 mètres
- - La Madeleine à 971 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Jean à 212 mètres
- - Lycée polyvalent Valentine Labbé à 860 mètres
- - Ecole maternelle Anne Frank à 207 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Geneviève à 453 mètres
Ventes au 15 b Avenue Saint-Maur
Les 10 ventes au 15 b Avenue Saint-Maur constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 b Avenue Saint-Maur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 b Avenue Saint-Maur, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°15 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 b Avenue Saint-Maur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 b Avenue Saint-Maur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 b Avenue Saint-Maur dans son marché local
Prix du 15 b Avenue Saint-Maur par rapport à la voie
Sur Avenue Saint-Maur, le prix moyen des appartements s'établit à 3 656 €/m². Avec un prix moyen de 4 093 €/m², le 15 b Avenue Saint-Maur se situe 11.95 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 15 b Avenue Saint-Maur par rapport à La Madeleine et à Nord
À La Madeleine, le prix moyen des appartements atteint 3 388 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 b Avenue Saint-Maur se situe 20.81 % au-dessus de la moyenne de La Madeleine et 71.97 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 b Avenue Saint-Maur à La Madeleine
Le loyer moyen estimé au 15 b Avenue Saint-Maur est de 18.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.18 € à 22.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à La Madeleine, qui est de 18 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Madeleine a augmenté de 7.54 % sur 1 an et baissé de 1.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 896 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 440 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 151 €/m² sur la période récente.
