52 Avenue Saint-Maur, 59110 La Madeleine
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 52 Avenue Saint-Maur, affiche un prix moyen de 3 620 €/m²0 mais inférieur de 6.44 % à celui du n°56.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 52 Avenue Saint-Maur, 59110 La Madeleine
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Grand Boulevard 2.
1 niveau - 59 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0053 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 383 mètres
- - La Madeleine à 912 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Yvonne Abbas à 966 mètres
- - Collège privé Saint Jean à 174 mètres
- - Lycée polyvalent Valentine Labbé à 803 mètres
- - Ecole maternelle Anne Frank à 195 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 423 mètres
Absence de ventes récentes au 52 Avenue Saint-Maur
Aucune vente n'a été recensée au 52 Avenue Saint-Maur au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 52 Avenue Saint-Maur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 52 Avenue Saint-Maur, 65 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°52 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 52 Avenue Saint-Maur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 52 Avenue Saint-Maur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 52 Avenue Saint-Maur dans son marché local
Prix du 52 Avenue Saint-Maur par rapport à la voie
Sur Avenue Saint-Maur, le prix moyen des appartements s'établit à 3 656 €/m². Avec un prix moyen de 3 620 €/m², le 52 Avenue Saint-Maur se situe 0.98 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 52 Avenue Saint-Maur par rapport à La Madeleine et à Nord
À La Madeleine, le prix moyen des appartements atteint 3 388 €/m². Le prix moyen des appartements au 52 Avenue Saint-Maur se situe 6.85 % au-dessus de la moyenne de La Madeleine et 52.1 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 52 Avenue Saint-Maur à La Madeleine
Le loyer moyen estimé au 52 Avenue Saint-Maur est de 18.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.94 € à 22.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.74 % au loyer moyen estimé à La Madeleine, qui est de 18 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Madeleine a augmenté de 7.54 % sur 1 an et baissé de 1.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 896 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 440 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 151 €/m² sur la période récente.
