82 Avenue Saint-Maur, 59110 La Madeleine
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 82 Avenue Saint-Maur, affiche un prix moyen de 3 886 €/m², supérieur de 4.83 % à celui du n°84 et de n°19.Cet immeuble ancien de 1925, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 82 Avenue Saint-Maur, 59110 La Madeleine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1925, situé dans le quartier Grand Boulevard 2 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 8 logements - 1 local - 153 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0105 - Feuille 000BBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 483 mètres
- - La Madeleine à 1013 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Yvonne Abbas à 1038 mètres
- - Collège privé Saint Jean à 261 mètres
- - Lycée polyvalent Valentine Labbé à 793 mètres
- - Ecole maternelle Anne Frank à 137 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Geneviève à 383 mètres
Absence de ventes récentes au 82 Avenue Saint-Maur
Aucune vente n'a été recensée au 82 Avenue Saint-Maur au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 82 Avenue Saint-Maur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 82 Avenue Saint-Maur, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°82 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 82 Avenue Saint-Maur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 82 Avenue Saint-Maur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 82 Avenue Saint-Maur dans son marché local
Prix du 82 Avenue Saint-Maur par rapport à la voie
Sur Avenue Saint-Maur, le prix moyen des appartements s'établit à 3 630 €/m². Avec un prix moyen de 3 886 €/m², le 82 Avenue Saint-Maur se situe 7.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 82 Avenue Saint-Maur par rapport à La Madeleine et à Nord
À La Madeleine, le prix moyen des appartements atteint 3 389 €/m². Le prix moyen des appartements au 82 Avenue Saint-Maur se situe 14.67 % au-dessus de la moyenne de La Madeleine et 63.21 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 82 Avenue Saint-Maur à La Madeleine
Le loyer moyen estimé au 82 Avenue Saint-Maur est de 18.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.33 € à 22.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à La Madeleine, qui est de 18 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Madeleine a augmenté de 7.57 % sur 1 an et baissé de 1.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 896 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 440 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 151 €/m² sur la période récente.
