9 Avenue Saint-Maur, 59110 La Madeleine
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Avenue Saint-Maur, affiche un prix moyen de 3 609 €/m², inférieur de 3.94 % à celui du n°7 et de n°50.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 33 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Avenue Saint-Maur, 59110 La Madeleine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Grand Boulevard 2 à dominante résidentielle.
6 niveaux - 33 logements - 32 parkings - 1221 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0654 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 359 mètres
- - La Madeleine à 874 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Yvonne Abbas à 958 mètres
- - Collège privé Saint Jean à 137 mètres
- - Lycée polyvalent Valentine Labbé à 826 mètres
- - Ecole maternelle Anne Frank à 233 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 443 mètres
Ventes au 9 Avenue Saint-Maur
Les 20 ventes au 9 Avenue Saint-Maur constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Avenue Saint-Maur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Avenue Saint-Maur, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Avenue Saint-Maur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Avenue Saint-Maur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Avenue Saint-Maur dans son marché local
Prix du 9 Avenue Saint-Maur par rapport à la voie
Sur Avenue Saint-Maur, le prix moyen des appartements s'établit à 3 630 €/m². Avec un prix moyen de 3 609 €/m², le 9 Avenue Saint-Maur se situe 0.58 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Avenue Saint-Maur par rapport à La Madeleine et à Nord
À La Madeleine, le prix moyen des appartements atteint 3 389 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Avenue Saint-Maur se situe 6.49 % au-dessus de la moyenne de La Madeleine et 51.57 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Avenue Saint-Maur à La Madeleine
Le loyer moyen estimé au 9 Avenue Saint-Maur est de 18.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.88 € à 22.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.34 % au loyer moyen estimé à La Madeleine, qui est de 18 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Madeleine a augmenté de 7.57 % sur 1 an et baissé de 1.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 896 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 440 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 151 €/m² sur la période récente.
