12 Avenue Simone, 59110 La Madeleine
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Avenue Simone, affiche un prix moyen de 3 972 €/m², supérieur de 0.23 % à celui du n°15 b mais inférieur de 0.58 % à celui du n°17.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Avenue Simone, 59110 La Madeleine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Grand Boulevard 2 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 2 parkings - 141 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0215 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chaufour à 391 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Yvonne Abbas à 905 mètres
- - Collège privé Saint Jean à 767 mètres
- - Lycée polyvalent Valentine Labbé à 282 mètres
- - Ecole maternelle Anne Frank à 427 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Geneviève à 218 mètres
Ventes au 12 Avenue Simone
Les 6 ventes au 12 Avenue Simone constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Avenue Simone
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Avenue Simone, 54 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Avenue Simone
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Avenue Simone complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Avenue Simone dans son marché local
Prix du 12 Avenue Simone par rapport à la voie
Sur Avenue Simone, le prix moyen des appartements s'établit à 3 697 €/m². Avec un prix moyen de 3 972 €/m², le 12 Avenue Simone se situe 7.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Avenue Simone par rapport à La Madeleine et à Nord
À La Madeleine, le prix moyen des appartements atteint 3 388 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Avenue Simone se situe 17.24 % au-dessus de la moyenne de La Madeleine et 66.75 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Avenue Simone à La Madeleine
Le loyer moyen estimé au 12 Avenue Simone est de 18.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.74 € à 22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à La Madeleine, qui est de 18 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Madeleine a augmenté de 7.54 % sur 1 an et baissé de 1.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 896 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 440 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 151 €/m² sur la période récente.
