4 Avenue Simone, 59110 La Madeleine
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Avenue Simone, affiche un prix moyen de 3 754 €/m², supérieur de 6.2 % à celui du n°6 mais inférieur de 1.83 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1925, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Avenue Simone, 59110 La Madeleine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1925, situé dans le quartier Grand Boulevard 2 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 109 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0210 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chaufour à 430 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Yvonne Abbas à 944 mètres
- - Collège privé Saint Jean à 788 mètres
- - Lycée polyvalent Valentine Labbé à 302 mètres
- - Ecole maternelle Anne Frank à 440 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Geneviève à 215 mètres
Ventes au 4 Avenue Simone
Les 2 ventes au 4 Avenue Simone donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Avenue Simone
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Avenue Simone, 55 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Avenue Simone
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Avenue Simone complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Avenue Simone dans son marché local
Prix du 4 Avenue Simone par rapport à la voie
Sur Avenue Simone, le prix moyen des appartements s'établit à 3 697 €/m². Avec un prix moyen de 3 754 €/m², le 4 Avenue Simone se situe 1.54 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Avenue Simone par rapport à La Madeleine et à Nord
À La Madeleine, le prix moyen des appartements atteint 3 388 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Avenue Simone se situe 10.8 % au-dessus de la moyenne de La Madeleine et 57.6 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Avenue Simone à La Madeleine
Le loyer moyen estimé au 4 Avenue Simone est de 18.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.58 € à 22.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à La Madeleine, qui est de 18 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Madeleine a augmenté de 7.54 % sur 1 an et baissé de 1.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 896 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 440 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 151 €/m² sur la période récente.
