45 Avenue Simone, 59110 La Madeleine
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Avenue Simone, affiche un prix moyen de 3 434 €/m², supérieur de 4.89 % à celui du n°47 et de 1.42 % à celui du n°52.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
À propos du 45 Avenue Simone, 59110 La Madeleine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Grand Boulevard 2 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 16 logements - 23 parkings - 335 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif
Plan cadastral :
- Parcelle n°0229 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chaufour à 283 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Yvonne Abbas à 798 mètres
- - Collège privé Saint Jean à 664 mètres
- - Lycée polyvalent Valentine Labbé à 302 mètres
- - Ecole maternelle Anne Frank à 359 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 140 mètres
Ventes au 45 Avenue Simone
Les 8 ventes au 45 Avenue Simone constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Avenue Simone dans son marché local
Prix du 45 Avenue Simone par rapport à la voie
Sur Avenue Simone, le prix moyen des appartements s'établit à 3 712 €/m². Avec un prix moyen de 3 434 €/m², le 45 Avenue Simone se situe 7.49 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Avenue Simone par rapport à La Madeleine et à Nord
À La Madeleine, le prix moyen des appartements atteint 3 374 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Avenue Simone se situe 1.78 % au-dessus de la moyenne de La Madeleine et 44.41 % au-dessus de celle de Nord.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Madeleine a augmenté de 7.09 % sur 1 an et baissé de 1.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 896 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 440 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 151 €/m² sur la période récente.
