46 Avenue Suzanne, 59110 La Madeleine
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 46 Avenue Suzanne, affiche un prix moyen de 3 522 €/m², supérieur de 0.28 % à celui du n°33.Cet immeuble ancien de 1923, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 46 Avenue Suzanne, 59110 La Madeleine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1923, situé dans le quartier Grand Boulevard 2 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 297 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0102 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chaufour à 263 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Yvonne Abbas à 762 mètres
- - Collège Yvonne Abbas à 762 mètres
- - Lycée polyvalent Valentine Labbé à 146 mètres
- - Ecole maternelle Anne Frank à 515 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 254 mètres
Absence de ventes récentes au 46 Avenue Suzanne
Aucune vente n'a été recensée au 46 Avenue Suzanne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 46 Avenue Suzanne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 46 Avenue Suzanne, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°46 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 46 Avenue Suzanne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 46 Avenue Suzanne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 Avenue Suzanne dans son marché local
Prix du 46 Avenue Suzanne par rapport à la voie
Sur Avenue Suzanne, le prix moyen des appartements s'établit à 3 529 €/m². Avec un prix moyen de 3 522 €/m², le 46 Avenue Suzanne se situe 0.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 46 Avenue Suzanne par rapport à La Madeleine et à Nord
À La Madeleine, le prix moyen des appartements atteint 3 389 €/m². Le prix moyen des appartements au 46 Avenue Suzanne se situe 3.92 % au-dessus de la moyenne de La Madeleine et 47.92 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 46 Avenue Suzanne à La Madeleine
Le loyer moyen estimé au 46 Avenue Suzanne est de 18.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.8 € à 21.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.02 % au loyer moyen estimé à La Madeleine, qui est de 18 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Madeleine a augmenté de 7.57 % sur 1 an et baissé de 1.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 896 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 440 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 151 €/m² sur la période récente.
