8 Avenue Victor Hugo, 59110 La Madeleine
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue Victor Hugo, affiche un prix moyen de 3 681 €/m², inférieur de 0.41 % à celui du n°6 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Avenue Victor Hugo, 59110 La Madeleine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Centre 1 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 57 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0066 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marche à 218 mètres
- - La Madeleine à 797 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Yvonne Abbas à 444 mètres
- - Collège Yvonne Abbas à 444 mètres
- - Lycée polyvalent Valentine Labbé à 679 mètres
- - Ecole maternelle du Moulin Alphonse Daudet à 33 mètres
- - Ecole élémentaire Edmond Rostand à 185 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Avenue Victor Hugo
Aucune vente n'a été recensée au 8 Avenue Victor Hugo au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Avenue Victor Hugo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Avenue Victor Hugo, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Avenue Victor Hugo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Avenue Victor Hugo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue Victor Hugo dans son marché local
Prix du 8 Avenue Victor Hugo par rapport à la voie
Sur Avenue Victor Hugo, le prix moyen des appartements s'établit à 3 507 €/m². Avec un prix moyen de 3 681 €/m², le 8 Avenue Victor Hugo se situe 4.96 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue Victor Hugo par rapport à La Madeleine et à Nord
À La Madeleine, le prix moyen des appartements atteint 3 388 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Avenue Victor Hugo se situe 8.65 % au-dessus de la moyenne de La Madeleine et 54.66 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Avenue Victor Hugo à La Madeleine
Le loyer moyen estimé au 8 Avenue Victor Hugo est de 18.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.8 € à 22.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.78 % au loyer moyen estimé à La Madeleine, qui est de 18 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Madeleine a augmenté de 7.54 % sur 1 an et baissé de 1.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 896 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 440 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 151 €/m² sur la période récente.
