8 Impasse Choquel, 59110 La Madeleine
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Impasse Choquel, affiche un prix moyen de 3 539 €/m².Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 51 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Impasse Choquel, 59110 La Madeleine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Berckem-Kléber-Saint-Charles 1 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 51 logements - 1559 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0805 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0806 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Scrive à 430 mètres
- - La Madeleine à 322 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Jean à 1080 mètres
- - Ecole maternelle Eugène d'Hallendre à 459 mètres
- - Ecole élémentaire Kleber à 616 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Impasse Choquel
Aucune vente n'a été recensée au 8 Impasse Choquel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Impasse Choquel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Impasse Choquel, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Impasse Choquel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Impasse Choquel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Impasse Choquel dans son marché local
Prix du 8 Impasse Choquel par rapport à la voie
Sur Impasse Choquel, le prix moyen des appartements s'établit à 3 540 €/m². Avec un prix moyen de 3 539 €/m², le 8 Impasse Choquel se situe 0.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Impasse Choquel par rapport à La Madeleine et à Nord
À La Madeleine, le prix moyen des appartements atteint 3 389 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Impasse Choquel se situe 4.43 % au-dessus de la moyenne de La Madeleine et 48.64 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Impasse Choquel à La Madeleine
Le loyer moyen estimé au 8 Impasse Choquel est de 18.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.72 € à 22.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.22 % au loyer moyen estimé à La Madeleine, qui est de 18 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Madeleine a augmenté de 7.57 % sur 1 an et baissé de 1.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 896 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 440 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 151 €/m² sur la période récente.
