24 Rue Ampère, 59110 La Madeleine
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 Rue Ampère, affiche un prix moyen de 3 793 €/m², inférieur de 2.14 % à celui du n°23 et de n°18.Cet immeuble ancien de 1927, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Rue Ampère, 59110 La Madeleine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1927, situé dans le quartier Grand Boulevard 2 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 90 m² au sol - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0192 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chaufour à 357 mètres
- - La Madeleine à 1141 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Yvonne Abbas à 833 mètres
- - Collège privé Saint Jean à 498 mètres
- - Lycée polyvalent Valentine Labbé à 469 mètres
- - Ecole maternelle Anne Frank à 198 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 133 mètres
Ventes au 24 Rue Ampère
Les 2 ventes au 24 Rue Ampère donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Rue Ampère
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Rue Ampère, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°24 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Rue Ampère
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Rue Ampère complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Rue Ampère dans son marché local
Prix du 24 Rue Ampère par rapport à la voie
Sur Rue Ampère, le prix moyen des appartements s'établit à 3 817 €/m². Avec un prix moyen de 3 793 €/m², le 24 Rue Ampère se situe 0.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Rue Ampère par rapport à La Madeleine et à Nord
À La Madeleine, le prix moyen des appartements atteint 3 389 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Rue Ampère se situe 11.92 % au-dessus de la moyenne de La Madeleine et 59.3 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Rue Ampère à La Madeleine
Le loyer moyen estimé au 24 Rue Ampère est de 18.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.85 € à 22.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à La Madeleine, qui est de 18 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Madeleine a augmenté de 7.57 % sur 1 an et baissé de 1.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 896 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 440 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 151 €/m² sur la période récente.
