31 Rue Bernard Ruyant, 59110 La Madeleine
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue Bernard Ruyant, affiche un prix moyen de 3 086 €/m², identique à celui du n°33 mais inférieur de 15.38 % à celui du n°29.Cet immeuble de 2023, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue Bernard Ruyant, 59110 La Madeleine
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2023, situé dans le quartier Berckem-Kléber-Saint-Charles 1.
1 niveau - 2141 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0821 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0849 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0757 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0817 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0766 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Scrive à 141 mètres
- - La Madeleine à 576 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Yvonne Abbas à 1000 mètres
- - Collège Yvonne Abbas à 1000 mètres
- - Ecole maternelle Eugène d'Hallendre à 511 mètres
- - Ecole élémentaire Kleber à 584 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue Bernard Ruyant
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue Bernard Ruyant au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue Bernard Ruyant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue Bernard Ruyant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue Bernard Ruyant dans son marché local
Prix du 31 Rue Bernard Ruyant par rapport à la voie
Sur Rue Bernard Ruyant, le prix moyen des maisons s'établit à 3 151 €/m². Avec un prix moyen de 3 086 €/m², le 31 Rue Bernard Ruyant se situe 2.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue Bernard Ruyant par rapport à La Madeleine et à Nord
À La Madeleine, le prix moyen des maisons atteint 3 780 €/m². Le prix moyen des maisons au 31 Rue Bernard Ruyant se situe 18.36 % en dessous de la moyenne de La Madeleine et 63.45 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue Bernard Ruyant à La Madeleine
Le loyer moyen estimé au 31 Rue Bernard Ruyant est de 16.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.15 € à 19.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à La Madeleine, qui est de 18 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Madeleine a augmenté de 2.79 % sur 1 an et baissé de 10.05 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 318 €/m² au premier semestre 2020 à 4 207 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 677 €/m² sur la période récente.
