33 bis Rue Bernard Ruyant, 59110 La Madeleine
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 bis Rue Bernard Ruyant, affiche un prix moyen de 3 021 €/m², inférieur de 2.01 % à celui du n°33 et de n°31.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 bis Rue Bernard Ruyant, 59110 La Madeleine
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Scrive à 130 mètres
- - La Madeleine à 601 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Yvonne Abbas à 1001 mètres
- - Collège Yvonne Abbas à 1001 mètres
- - Ecole maternelle Eugène d'Hallendre à 532 mètres
- - Ecole élémentaire Kleber à 600 mètres
Absence de ventes récentes au 33 bis Rue Bernard Ruyant
Aucune vente n'a été recensée au 33 bis Rue Bernard Ruyant au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 bis Rue Bernard Ruyant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 bis Rue Bernard Ruyant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 bis Rue Bernard Ruyant dans son marché local
Prix du 33 bis Rue Bernard Ruyant par rapport à la voie
Sur Rue Bernard Ruyant, le prix moyen des maisons s'établit à 3 145 €/m². Avec un prix moyen de 3 021 €/m², le 33 bis Rue Bernard Ruyant se situe 3.94 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 33 bis Rue Bernard Ruyant par rapport à La Madeleine et à Nord
À La Madeleine, le prix moyen des maisons atteint 3 784 €/m². Le prix moyen des maisons au 33 bis Rue Bernard Ruyant se situe 20.16 % en dessous de la moyenne de La Madeleine et 60.1 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 bis Rue Bernard Ruyant à La Madeleine
Le loyer moyen estimé au 33 bis Rue Bernard Ruyant est de 16.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.15 € à 19.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à La Madeleine, qui est de 18 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Madeleine a augmenté de 2.9 % sur 1 an et baissé de 9.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 318 €/m² au premier semestre 2020 à 4 207 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 677 €/m² sur la période récente.
