8 Rue Bernard Ruyant, 59110 La Madeleine
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Bernard Ruyant, affiche un prix moyen de 3 240 €/m², supérieur de 6.61 % à celui du n°6 bis et du 6.68 % à celui du n°6.Cet immeuble de 2023, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Bernard Ruyant, 59110 La Madeleine
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2023, situé dans le quartier Berckem-Kléber-Saint-Charles 1.
1 niveau - 1416 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0762 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0752 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare à 344 mètres
- - La Madeleine à 114 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Yvonne Abbas à 1059 mètres
- - Collège privé Saint Jean à 865 mètres
- - Ecole maternelle Eugène d'Hallendre à 278 mètres
- - Ecole élémentaire Kleber à 446 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Bernard Ruyant
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Bernard Ruyant au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Bernard Ruyant
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Bernard Ruyant, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Bernard Ruyant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Bernard Ruyant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Bernard Ruyant dans son marché local
Prix du 8 Rue Bernard Ruyant par rapport à la voie
Sur Rue Bernard Ruyant, le prix moyen des appartements s'établit à 3 247 €/m². Avec un prix moyen de 3 240 €/m², le 8 Rue Bernard Ruyant se situe 0.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Bernard Ruyant par rapport à La Madeleine et à Nord
À La Madeleine, le prix moyen des appartements atteint 3 388 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Bernard Ruyant se situe 4.37 % en dessous de la moyenne de La Madeleine et 36.02 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Bernard Ruyant à La Madeleine
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Bernard Ruyant est de 17.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.3 € à 21.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.12 % au loyer moyen estimé à La Madeleine, qui est de 18 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Madeleine a augmenté de 7.54 % sur 1 an et baissé de 1.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 896 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 440 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 151 €/m² sur la période récente.
