3 Rue Courbet, 59110 La Madeleine
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Courbet, affiche un prix moyen de 3 600 €/m², supérieur de 22.87 % à celui du n°1 et de n°13.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Courbet, 59110 La Madeleine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Berckem-Kléber-Saint-Charles 2 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 87 m² au sol - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0147 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Victoire à 24 mètres
- - La Madeleine à 814 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Yvonne Abbas à 359 mètres
- - Collège Yvonne Abbas à 359 mètres
- - Lycée polyvalent Valentine Labbé à 1077 mètres
- - Ecole maternelle Courbet à 72 mètres
- - Ecole élémentaire Edmond Rostand à 377 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Courbet
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Courbet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Courbet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Courbet, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Courbet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Courbet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Courbet dans son marché local
Prix du 3 Rue Courbet par rapport à la voie
Sur Rue Courbet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 346 €/m². Avec un prix moyen de 3 600 €/m², le 3 Rue Courbet se situe 7.59 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Courbet par rapport à La Madeleine et à Nord
À La Madeleine, le prix moyen des appartements atteint 3 388 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Courbet se situe 6.26 % au-dessus de la moyenne de La Madeleine et 51.13 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Courbet à La Madeleine
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Courbet est de 18.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.81 € à 21.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.88 % au loyer moyen estimé à La Madeleine, qui est de 18 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Madeleine a augmenté de 7.54 % sur 1 an et baissé de 1.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 896 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 440 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 151 €/m² sur la période récente.
