49 Rue Courbet, 59110 La Madeleine
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 49 Rue Courbet, affiche un prix moyen de 3 490 €/m², inférieur de 24.77 % à celui du n°47 et de n°45.Cette maison est une construction ancienne de 1870,
À propos du 49 Rue Courbet, 59110 La Madeleine
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1870, situé dans le quartier Berckem-Kléber-Saint-Charles 2.
3 niveaux - 1 logement - 89 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0189 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0217 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Josephine à 65 mètres
- - La Madeleine à 921 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Yvonne Abbas à 416 mètres
- - Collège Yvonne Abbas à 416 mètres
- - Lycée polyvalent Valentine Labbé à 1165 mètres
- - Ecole maternelle Courbet à 89 mètres
- - Ecole primaire Hugo - Leclercq à 482 mètres
Absence de ventes récentes au 49 Rue Courbet
Aucune vente n'a été recensée au 49 Rue Courbet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 49 Rue Courbet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 49 Rue Courbet, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°49 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 49 Rue Courbet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 49 Rue Courbet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 49 Rue Courbet dans son marché local
Prix du 49 Rue Courbet par rapport à la voie
Sur Rue Courbet, le prix moyen des maisons s'établit à 3 639 €/m². Avec un prix moyen de 3 490 €/m², le 49 Rue Courbet se situe 4.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 49 Rue Courbet par rapport à La Madeleine et à Nord
À La Madeleine, le prix moyen des maisons atteint 3 784 €/m². Le prix moyen des maisons au 49 Rue Courbet se situe 7.77 % en dessous de la moyenne de La Madeleine et 84.95 % au-dessus de celle de Nord.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Madeleine a augmenté de 2.9 % sur 1 an et baissé de 9.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 318 €/m² au premier semestre 2020 à 4 207 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 677 €/m² sur la période récente.
