31 Rue de Berkem, 59110 La Madeleine
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue de Berkem, affiche un prix moyen de 3 283 €/m², supérieur de 6.83 % à celui du n°29 et de n°33.Cette maison est une construction ancienne de 1920,
À propos du 31 Rue de Berkem, 59110 La Madeleine
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1920, situé dans le quartier Berckem-Kléber-Saint-Charles 2.
2 niveaux - 1 logement - 140 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0016 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De La Boucherie à 92 mètres
- - La Madeleine à 787 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Yvonne Abbas à 534 mètres
- - Collège Yvonne Abbas à 534 mètres
- - Lycée polyvalent Valentine Labbé à 1257 mètres
- - Ecole maternelle Courbet à 124 mètres
- - Ecole élémentaire Kleber à 470 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue de Berkem
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue de Berkem au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue de Berkem
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue de Berkem, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue de Berkem
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue de Berkem complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue de Berkem dans son marché local
Prix du 31 Rue de Berkem par rapport à la voie
Sur Rue de Berkem, le prix moyen des maisons s'établit à 3 383 €/m². Avec un prix moyen de 3 283 €/m², le 31 Rue de Berkem se situe 2.96 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue de Berkem par rapport à La Madeleine et à Nord
À La Madeleine, le prix moyen des maisons atteint 3 782 €/m². Le prix moyen des maisons au 31 Rue de Berkem se situe 13.19 % en dessous de la moyenne de La Madeleine et 73.89 % au-dessus de celle de Nord.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Madeleine a augmenté de 2.84 % sur 1 an et baissé de 10 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 318 €/m² au premier semestre 2020 à 4 207 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 677 €/m² sur la période récente.
