2 Rue de l’Abbé Lemire, 59110 La Madeleine
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de l’Abbé Lemire, affiche un prix moyen de 3 657 €/m², supérieur de 7.53 % à celui du n°12 et de n°1.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de l’Abbé Lemire, 59110 La Madeleine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Centre 2 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 16 logements - 23 parkings - 900 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0235 - Feuille 000BO, - Parcelle n°0237 - Feuille 000BO, - Parcelle n°0161 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chaufour à 270 mètres
- - La Madeleine à 963 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Yvonne Abbas à 644 mètres
- - Collège privé Saint Jean à 451 mètres
- - Lycée polyvalent Valentine Labbé à 526 mètres
- - Ecole maternelle du Moulin Alphonse Daudet à 280 mètres
- - Ecole élémentaire Louise de Bettignies à 90 mètres
Ventes au 2 Rue de l’Abbé Lemire
Une vente a été recensée au 2 Rue de l’Abbé Lemire. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de l’Abbé Lemire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de l’Abbé Lemire, 66 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de l’Abbé Lemire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de l’Abbé Lemire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de l’Abbé Lemire dans son marché local
Prix du 2 Rue de l’Abbé Lemire par rapport à la voie
Sur Rue de l’Abbé Lemire, le prix moyen des appartements s'établit à 3 163 €/m². Avec un prix moyen de 3 657 €/m², le 2 Rue de l’Abbé Lemire se situe 15.62 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de l’Abbé Lemire par rapport à La Madeleine et à Nord
À La Madeleine, le prix moyen des appartements atteint 3 389 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de l’Abbé Lemire se situe 7.91 % au-dessus de la moyenne de La Madeleine et 53.59 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de l’Abbé Lemire à La Madeleine
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de l’Abbé Lemire est de 18.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.42 € à 21.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.13 % au loyer moyen estimé à La Madeleine, qui est de 18 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Madeleine a augmenté de 7.57 % sur 1 an et baissé de 1.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 896 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 440 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 151 €/m² sur la période récente.
