40 Rue de l’Abbé Lemire, 59110 La Madeleine
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 40 Rue de l’Abbé Lemire, affiche un prix moyen de 3 188 €/m², inférieur de 2.54 % à celui du n°29 mais supérieur de 8.84 % à celui du n°25.Cet immeuble ancien de 1919, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Rue de l’Abbé Lemire, 59110 La Madeleine
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1919, situé dans le quartier Centre 2.
5 niveaux - 1658 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0080 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 264 mètres
- - La Madeleine à 897 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Yvonne Abbas à 772 mètres
- - Collège privé Saint Jean à 297 mètres
- - Lycée polyvalent Valentine Labbé à 657 mètres
- - Ecole maternelle Anne Frank à 243 mètres
- - Ecole élémentaire Louise de Bettignies à 243 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Rue de l’Abbé Lemire
Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue de l’Abbé Lemire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue de l’Abbé Lemire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue de l’Abbé Lemire, 108 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue de l’Abbé Lemire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue de l’Abbé Lemire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue de l’Abbé Lemire dans son marché local
Prix du 40 Rue de l’Abbé Lemire par rapport à la voie
Sur Rue de l’Abbé Lemire, le prix moyen des appartements s'établit à 3 162 €/m². Avec un prix moyen de 3 188 €/m², le 40 Rue de l’Abbé Lemire se situe 0.82 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue de l’Abbé Lemire par rapport à La Madeleine et à Nord
À La Madeleine, le prix moyen des appartements atteint 3 388 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue de l’Abbé Lemire se situe 5.9 % en dessous de la moyenne de La Madeleine et 33.95 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Rue de l’Abbé Lemire à La Madeleine
Le loyer moyen estimé au 40 Rue de l’Abbé Lemire est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.94 € à 20.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.18 % au loyer moyen estimé à La Madeleine, qui est de 18 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Madeleine a augmenté de 7.54 % sur 1 an et baissé de 1.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 896 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 440 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 151 €/m² sur la période récente.
