20 Rue de la Filature, 59110 La Madeleine
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Rue de la Filature, affiche un prix moyen de 3 347 €/m², supérieur de 3.08 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 97 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Rue de la Filature, 59110 La Madeleine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Pompidou-Nouvelle Madeleine 2 à dominante résidentielle.
6 niveaux - 97 logements - 1863 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0002 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0001 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Joffre à 189 mètres
- - La Madeleine à 966 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Yvonne Abbas à 176 mètres
- - Collège Yvonne Abbas à 176 mètres
- - Lycée polyvalent Valentine Labbé à 926 mètres
- - Ecole maternelle Courbet à 239 mètres
- - Ecole primaire Hugo - Leclercq à 244 mètres
Absence de ventes récentes au 20 Rue de la Filature
Aucune vente n'a été recensée au 20 Rue de la Filature au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue de la Filature
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 20 Rue de la Filature. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue de la Filature
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue de la Filature complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue de la Filature dans son marché local
Prix du 20 Rue de la Filature par rapport à la voie
Sur Rue de la Filature, le prix moyen des appartements s'établit à 3 305 €/m². Avec un prix moyen de 3 347 €/m², le 20 Rue de la Filature se situe 1.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue de la Filature par rapport à La Madeleine et à Nord
À La Madeleine, le prix moyen des appartements atteint 3 388 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Rue de la Filature se situe 1.21 % en dessous de la moyenne de La Madeleine et 40.63 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Rue de la Filature à La Madeleine
Le loyer moyen estimé au 20 Rue de la Filature est de 17.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.49 € à 21.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.98 % au loyer moyen estimé à La Madeleine, qui est de 18 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Madeleine a augmenté de 7.54 % sur 1 an et baissé de 1.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 896 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 440 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 151 €/m² sur la période récente.
