93 Rue de Paris, 59110 La Madeleine
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 93 Rue de Paris, affiche un prix moyen de 3 344 €/m², inférieur de 0.39 % à celui du n°89 et de n°68.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 93 Rue de Paris, 59110 La Madeleine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Grand Boulevard 2 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 93 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0169 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chaufour à 442 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Yvonne Abbas à 947 mètres
- - Collège privé Saint Jean à 609 mètres
- - Lycée polyvalent Valentine Labbé à 445 mètres
- - Ecole maternelle Anne Frank à 252 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Geneviève à 66 mètres
Ventes au 93 Rue de Paris
Les 2 ventes au 93 Rue de Paris donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 93 Rue de Paris
Dans un rayon de 100 mètres autour du 93 Rue de Paris, 66 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°93 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 93 Rue de Paris
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 93 Rue de Paris complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 93 Rue de Paris dans son marché local
Prix du 93 Rue de Paris par rapport à la voie
Sur Rue de Paris, le prix moyen des appartements s'établit à 3 594 €/m². Avec un prix moyen de 3 344 €/m², le 93 Rue de Paris se situe 6.96 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 93 Rue de Paris par rapport à La Madeleine et à Nord
À La Madeleine, le prix moyen des appartements atteint 3 388 €/m². Le prix moyen des appartements au 93 Rue de Paris se situe 1.3 % en dessous de la moyenne de La Madeleine et 40.5 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 93 Rue de Paris à La Madeleine
Le loyer moyen estimé au 93 Rue de Paris est de 18.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.59 € à 21.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.29 % au loyer moyen estimé à La Madeleine, qui est de 18 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Madeleine a augmenté de 7.54 % sur 1 an et baissé de 1.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 896 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 440 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 151 €/m² sur la période récente.
