2 a Rue de Verdun, 59110 La Madeleine
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 a Rue de Verdun, affiche un prix moyen de 3 291 €/m².Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 a Rue de Verdun, 59110 La Madeleine
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Pompidou-Nouvelle Madeleine 2.
1 niveau - 217 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0167 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Joffre à 71 mètres
- - La Madeleine à 851 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Yvonne Abbas à 199 mètres
- - Collège Yvonne Abbas à 199 mètres
- - Lycée polyvalent Valentine Labbé à 851 mètres
- - Ecole maternelle Courbet à 300 mètres
- - Ecole élémentaire Edmond Rostand à 215 mètres
Absence de ventes récentes au 2 a Rue de Verdun
Aucune vente n'a été recensée au 2 a Rue de Verdun au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 a Rue de Verdun
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 a Rue de Verdun, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 a Rue de Verdun
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 a Rue de Verdun complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 a Rue de Verdun dans son marché local
Prix du 2 a Rue de Verdun par rapport à la voie
Sur Rue de Verdun, le prix moyen des appartements s'établit à 3 260 €/m². Avec un prix moyen de 3 291 €/m², le 2 a Rue de Verdun se situe 0.95 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 a Rue de Verdun par rapport à La Madeleine et à Nord
À La Madeleine, le prix moyen des appartements atteint 3 389 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 a Rue de Verdun se situe 2.89 % en dessous de la moyenne de La Madeleine et 38.22 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 a Rue de Verdun à La Madeleine
Le loyer moyen estimé au 2 a Rue de Verdun est de 17.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.52 € à 20.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.72 % au loyer moyen estimé à La Madeleine, qui est de 18 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Madeleine a augmenté de 7.57 % sur 1 an et baissé de 1.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 896 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 440 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 151 €/m² sur la période récente.
