1 Rue des Essarts, 59110 La Madeleine
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue des Essarts, affiche un prix moyen de 2 346 €/m².Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 147 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue des Essarts, 59110 La Madeleine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Pompidou-Nouvelle Madeleine 1 à dominante résidentielle.
19 niveaux - 147 logements - 857 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0008 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Du Parc à 112 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Yvonne Abbas à 286 mètres
- - Collège Yvonne Abbas à 286 mètres
- - Lycée polyvalent Valentine Labbé à 469 mètres
- - Ecole maternelle du Moulin Alphonse Daudet à 377 mètres
- - Ecole primaire Hugo - Leclercq à 231 mètres
Ventes au 1 Rue des Essarts
Les 50 ventes au 1 Rue des Essarts constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue des Essarts
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue des Essarts, 84 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue des Essarts
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue des Essarts complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue des Essarts dans son marché local
Prix du 1 Rue des Essarts par rapport à la voie
Sur Rue des Essarts, le prix moyen des appartements s'établit à 2 344 €/m². Avec un prix moyen de 2 346 €/m², le 1 Rue des Essarts se situe 0.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue des Essarts par rapport à La Madeleine et à Nord
À La Madeleine, le prix moyen des appartements atteint 3 388 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue des Essarts se situe 30.76 % en dessous de la moyenne de La Madeleine et 1.43 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue des Essarts à La Madeleine
Le loyer moyen estimé au 1 Rue des Essarts est de 16.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.47 € à 19.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à La Madeleine, qui est de 18 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Madeleine a augmenté de 7.54 % sur 1 an et baissé de 1.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 896 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 440 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 151 €/m² sur la période récente.
