3 Rue des Gantois, 59110 La Madeleine
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Rue des Gantois, affiche un prix moyen de 2 783 €/m², inférieur de 0.29 % à celui du n°3 b et de n°3 t.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue des Gantois, 59110 La Madeleine
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2004, situé dans le quartier Pompidou-Nouvelle Madeleine 1.
1 niveau - 87 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0095 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0094 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jeanne Maillotte à 116 mètres
- - La Madeleine à 880 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Yvonne Abbas à 305 mètres
- - Collège Yvonne Abbas à 305 mètres
- - Lycée polyvalent Valentine Labbé à 650 mètres
- - Ecole maternelle du Moulin Alphonse Daudet à 111 mètres
- - Ecole élémentaire Edmond Rostand à 183 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue des Gantois
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue des Gantois au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue des Gantois
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue des Gantois, 60 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Gantois
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Gantois complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue des Gantois dans son marché local
Prix du 3 Rue des Gantois par rapport à la voie
Sur Rue des Gantois, le prix moyen des appartements s'établit à 2 920 €/m². Avec un prix moyen de 2 783 €/m², le 3 Rue des Gantois se situe 4.69 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue des Gantois par rapport à La Madeleine et à Nord
À La Madeleine, le prix moyen des appartements atteint 3 382 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue des Gantois se situe 17.71 % en dessous de la moyenne de La Madeleine et 16.79 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue des Gantois à La Madeleine
Le loyer moyen estimé au 3 Rue des Gantois est de 16.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.51 € à 19.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à La Madeleine, qui est de 18 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Madeleine a augmenté de 7.34 % sur 1 an et baissé de 1.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 896 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 440 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 151 €/m² sur la période récente.
